Locataires

Notre Mission

  • Trouver le bien à louer de vos rêves

Vos Préoccupations

  • Large choix en toute liberté
  • Sécurité (Éviter les vices cachés et accès à toutes informations)
  • Des biens et un service de qualité

Nos Offres

  • Attentifs à vos besoins et à vos critères de recherche : Un grand nombre de choix de biens
  • Signature en quelques jours et en toute sérénité après avoir visité le bien
  • Nous connaissons les biens que nous louons, en étant le gestionnaire
  • Des services, qui facilitent et sécurisent la location tels que le paiement par prélèvement automatique.
  • Les diagnostics techniques obligatoires (surface, performance énergétique...) à votre disposition (En savoir plus, avec notre partenaire EDL EXPERTISES)
  • En devenant locataire d'un bien géré par nos soins, vous accèderez à votre compte en ligne (Comment vous connecter)

Consultez les biens disponibles en location 

Consultez les aides disponibles à la location dans le département des Alpes Maritimes sur le site du Guide au logement des actifs, édité par la Chambre de Commerce et d'Industrie NICE Côte d'Azur. 

CCI NICE COTE D'AZUR

 

Les conditions de location

Les critères de solvabilité

Le locataire devra justifier de revenus stables au moins 3 fois supérieurs au montant du loyer charges comprises. 

Le ou les garant(s) devra(ont) justifier de revenus stables au moins 4 fois supérieurs au montant du loyer charges comprises.

En application de la réglementation, il ne pourra être cumulé une Assurance Loyers Impayés et des garants, sauf location meublée ou étudiante. 

Le respect de ces critères de solvabilité n'entraine aucunement accord automatique sur le dossier. 

Les documents à fournir pour déposer une candidature de location

Afin de procéder à la validation de votre dossier par nos soins, nous vous demandons de remplir la fiche de candidature locataire et de nous fournir les documents suivants :

  • 3 dernières Quittances de loyer ou Attestation d'hébergement à titre gracieux
  • 2 derniers avis d'Imposition sur le Revenu
  • Pour les Salariés : 3 derniers bulletins de salaires, le contrat de travail et/ou attestation d'employeur datant de moins d'un mois, précisant la qualité du contrat, le montant des revenus et s'il fait l'objet d'une période d'essai ou de préavis
  • Pour les Gérants de société TNS : Dernier bilan certifié, Kbis de moins de 3 mois de la société et attestation d'expert comptable, confirmant les revenus
  • Tous justificatifs d'autres revenus (revenus immobilier, pensions, retraites, allocations...)
  • Taxes foncières (si propriétaire de biens immobiliers)
  • Simulation Caisse d'Allocation Familiale (CAF) pour le versement de l'Allocation pour le Logement (APL) (ce dernier devra nous être versé directement par la CAF)
  • Pièce d'identité (ou passeport, carte de résident ou de séjour)
  • Relevé d'Identité Bancaire (R.I.B.) ou Chèque barré
  • Pour les Étudiants : Carte d'étudiant

S'il ne vous est pas possible partie de ces documents, merci de donner les raisons à notre gestionnaire, qui appréciera.

Pour les personnes, qui  se portent garants, les mêmes documents devront être fournis. 

Vous pouvez également nous communiquer tous documents que vous jugerez utiles pour compléter votre dossier et justifier de votre solvabilité et votre intérêt pour la location. 

Les originaux des documents devront impérativement être présentés au Cabinet.

Liste non exhaustive des justificatifs demandés.

De la signature à l'entrée dans les lieux

Une attestation d'Assurance multirisque occupant, incluant notamment les garanties RC, Incendie et Dégât des Eaux, doit impérativement être fournie le jour de la signature. Faute de quoi, la remise des clés ne pourrait avoir lieu. Il sera nécessaire de justifier chaque année du renouvellement de l'assurance. (clause de résiliation de bail)

En plus de la signature du bail, les preneurs doivent parapher les annexes comprenant les diagnostics techniques et les garants un engagement de caution. 

Lors de la signature du bail devront être réglés :

  • Le dépôt de garantie
  • Les honoraires de location comprenant l'établissement du bail et l'état des lieux
  • La 1ère période de location au prorata temporis

L'établissement de l'état des lieux d'entrée s'effectue en votre présence après la signature du bail et avant la remise des clés. 

A noter que dans le cas d'une co-location, l'ensemble des co-locataires et des garants sont solidaires du paiement des loyers et des charges. 

RAPPEL : Certains équipements tels qu'une chaudière à gaz ou une cheminée nécessitent la souscription de contrat d'entretien dont un justificatif de son renouvellement devra être fourni chaque année.


Documents :

Télécharger notre document PDF "Fiche de renseignements candidat locataire"

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