Syndic

Notre Mission

  • Administration des affaires courantes et assurer le bon fonctionnement des installations et équipements collectifs
  • Assurer l'exécution des décisions prises par l'Assemblée Générale
  • Préservation du patrimoine collectif
  • Valoriser le patrimoine en accompagnant les projets des copropriétaires
  • Être le conseiller des propriétaires

Vos Préoccupations

  • Pouvoir de vérification et de surveillance : Accès à l'information en toute quiétude
  • Gestion des sinistres (Dégât des eaux ... ) et des dossiers sensibles
  • Faire respecter le règlement de Copropriété et les règles de la copropriété en tenant compte de l'actualité juridique
  • Faire des économies sur les charges en renégociant régulièrement les contrats
  • Des travaux suivis et exécutés par des entreprises qualifiées les mieux disantes, choisies par vos soins

Nos Offres : Transparence, rigueur et proximité. 

  • Gestion comptable rigoureuse : Effectuée en temps réel, pouvant être mis à disposition permanente des conseillers syndicaux ; Veiller au bon recouvrement des charges ; Vérification soigneuse des factures avant leur règlement ; Outre les annexes comptables obligatoires, des états de dépenses détaillés avec le calcul des charges locatives récupérables et le montant de la T.V.A.
  • Maîtrise des charges : Budget de fonctionnement détaillé ; Un comparatif budgétaire étudié avec le Conseil Syndical ; Suivi et planification de travaux ; Une négociation des contrats et marchés de travaux
  • Garantie des obligations juridiques ; Tenir les réunions de manière impartiale et établir les comptes rendus et procès verbaux de façon précise ; Suivi des dossiers contentieux et procédures, en particulier des impayés ; Défendre vos intérêts
  • Un interlocuteur privilégié et responsable ayant les compétences comptables, juridiques et techniques et sachant s'entourer de spécialistes si nécessaire, dans un cabinet à taille humaine et à caractère familial (en savoir plus)
  • Étroite collaboration avec le Conseil Syndical, qui a la possibilité de participer activement à nos côtés, en fonction de ses compétences et/ou de sa disponibilité
  • Des moyens et outils performants mis à votre disposition : Salles de réunions équipées ; Informatiques et téléphoniques innovants ; Mensualisation de vos charges par prélèvement automatique.
  • Un accès permanent 24/24h 7/7j personnalisé à vos comptes et principaux documents (Appels de fonds, Décomptes, Procès verbaux...) via notre Site Internet grâce à une gestion électronique des documents (en savoir plus)
  • Gestion des niveaux de priorités et des urgences grâce à une formation du personnel
  • Accompagnement dans vos projets : un rôle de conseil associé à la liberté de choix des entreprises et la préparation en amont du dossier permettant la bonne exécution des travaux dans la copropriété 
  • Une formation réservée aux membres des conseils syndicaux organisée régulièrement par le syndicat professionnel UNIS : Les Universités de la Copropriété (Syndicat UNIS)
  • Disponibilité du Syndic, du gestionnaire et des collaborateurs, joignables par de nombreux moyens
  • Des visites sur place régulières prévues aux contrats (4 par an) réparties en fonction des besoins
  • Assurance pour nos clients d'une gestion en toute tranquillité "Notre métier, c'est votre garantie". (Garantie Financière par la Compagnie Européenne de Garanties et de Cautions) (Assurance R.C.P par les A.G.F pour un montant de 7.000.000 € par sinistre) (Nos garanties)
  • Contrat de syndic clair, détaillé et conforme au décret de la loi ALUR : Accédez à nos tarifs
  • Demandez nous une proposition de contrat
  • Et bien d'autres avantages et offres que vous découvrirez en nous contactant !

Nos références

Notre cabinet gère plus de 4.200 lots principaux répartis en près de 225 ensembles immobiliers sur NICE et sa région, parmi lesquelles :

  • ILOT GUIGONIS St FRANCOIS, comprenant 14 blocs et 200 lots
  • Le PALAIS JOFFRE composé de 4 bâtiments
  • AZUR 3000 à St Laurent du Var comprenant 5 blocs et 100 lots
  • BELLE ETOILE à Beaulieu sur Mer
  • Les résidences de la Manufacture des tabacs (Le VIRGINIE)
  • 97 et 99 quai des États unis,
  • 9/11 quai des 2 Emmanuels,
  • 8/10/12 rue Ségurane,
  • et bien d'autres dans votre secteur...

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