Bien acheter

Notre Mission

Vous aider à acquérir un bien immobilier dans les meilleurs conditions possibles

Vos Préoccupations

  • Sécurité (Éviter les vices cachés et avoir toutes informations)

  • Large choix en toute liberté

  • Rapport qualité / prix - Rapport critères / budget => L'art du Choix

Nos Offres

  • Une connaissance très approfondie des biens de notre portefeuille
  • Accès à une base de donnée de prés de 4.000 Biens sur le 06 auprès d'environ 500 confrères partenaires grâce au MLS (en savoir plus)
  • Mise à disposition rapide de tous documents concernant le bien (Diagnostics techniques obligatoires, taxe foncière, charges de copropriété, etc...)
  • Un interlocuteur unique et compétent
  • Des conseils sur le plan fiscal, juridique et administratif adaptés à votre besoin et à votre budget
  • Faire une "vraie" découverte acquéreur complète afin de cibler au maximum les besoins et critères essentiels
  • Rappel Loi : Possibilité de se rétracter jusqu'à 7 jours après la signature d'un compromis de vente
  • Aide dans l'obtention des meilleures conditions de financement de votre projet grâce à un courtier en prêt
  • Consultez les biens actuellement disponible sur notre site

Consultez les biens actuellement en vente

Consultez les aides disponibles à l'achat dans le département des Alpes Maritimes sur le site du Guide au logement des actifs, édité par la Chambre de Commerce et d'Industrie NICE Côte d'Azur. 

CCI NICE COTED'AZUR

Retrouvez également des informations sur le logement par l'Agence Départementale pour l'Information sur le logement des Alpes Maritimes : ADIL06, créée à l'initiative du Conseil Général des Alpes Maritimes. 

 

Les 5 étapes d'une vente reussie

  1. Diagnostics et Évaluation
    Surface Carrez et DPE sont obligatoires. Les autres diagnostics évitent les mauvaises surprises.
    Un vrai professionnel doit vous réclamer : copie du Titre de propriété, Taxe foncière, Charges de copropriété, derniers Procès-verbaux d’Assemblée Générale et Règlement de copropriété.
    Après visite, une évaluation fiable établie selon 2 méthodes comparatives et financières. (Connaissance du marché et de l’environnement)
     
  2. Mise en vente sur le Marché

    Mettre en valeur votre bien : désencombrer, dépersonnaliser, réparer, ranger, nettoyer et harmoniser !
    Plan de Communication adapté et le plus large possible : Fichier clients, Partenariat avec 500 agences grâce au MLS et les principaux supports publicitaires, notamment Internet, panneau et journaux spécialisés.

  3. Visites et Négociation

    Visites effectuées en présence de l’agent immobilier, titulaire du mandat.
    Conserver une marge de négociation sur le prix ;
    Négociation plus rapide et efficace si les étapes 1 et 2 sont bien exécutées.

  4. Compromis de vente

    Document capital, qui doit être rédigé par une personne compétente, contenant toutes les conditions de la vente, l’acte authentique n’étant plus qu’une formalité.
    Assistance de l’acquéreur dans sa recherche de financement.

  5. Acte authentique chez le Notaire
    Être accompagné dans toutes démarches jusqu’au jour de la signature.

Faites-nous confiance pour respecter ces étapes !

Liste documents en cas de vente

Voici une liste des éléments importants à fournir en cas de vente :

  • Pièce d’identité
  • Statuts de la société (si personne morale)
  • Titre de Propriété
  • Diagnostics techniques complets des parties privatives (Pour en savoir plus, consultez notre partenaire EDL EXPERTISES)
  • Copie de la dernière imposition Taxe Foncière
  • Copie du bail si le bien est actuellement loué
  • Connaître l’emplacement des lots rattachés (parking, cave...)

Dans le cas d'une copropriété et si nous ne sommes pas syndic de l'immeuble concerné :

  • 3 Derniers Procès Verbal d’Assemblée Générale
  • 2 Derniers décomptes de charges
  • 3 Derniers appels de fonds
  • Règlement de copropriété

Cette liste n'est pas exhaustive. 

En plus de cela, nous nous chargerons en partenariat avec votre Notaire de demander d'autres éléments et ce afin de remplir vos obligations prévues par la loi ALUR, tels que :

  • Carnet d'entretien
  • Pré état daté et état daté, résumant les principales informations financières et juridiques de la copropriété
  • Diagnostic Technique global, si voté par l'Assemblée Générale des copropriétaires
  • Fiche Synthetique de l'immeuble pour les copropriétés de plus de 200 lots actuellement
  • Diagnostic des parties communes (Termites, Amiante, Plomb, Audit énergétique si concerné)

SI vous avez besoin d'éléments, n'hésitez pas à nous contacter. 

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