NICE CARABACEL - GRAND APPARTEMENT 6 PIECES 152m2 BEAU POTENTIEL

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Appartement 157.97 m² - 6 pièces - Nice (06000)

Ref 000444
Prix
695 000
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Description de l'offre

A la croisée des quartiers Garibaldi - Carabacel et Wilson, à deux pas du Musée d'Art Moderne, situé dans la "RUE DES ARTISTES" découvrez ce magnifique appartement au CHARME EXEPTIONNEL de 152m2 environ au 2ième étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble. Vous serez tout de suite séduit par son bel espace de vie de près de 40m2 et par sa très grande HAUTEUR SOUS PLAFOND. TRAVERSANT et de style bourgeois, cet appartement 6 pièces possède un véritable potentiel grâce à ses beaux VOLUMES : un grand salon - salle à manger orienté SUD OUEST et ouvert sur un joli BALCON ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Retrouvez également 4 GRANDES CHAMBRES, toutes d'une superficie supérieure à 13m2. Coup de coeur assuré pour la plus grande d'entre elles, d'une superfice de 20m² ! De très nombreux rangements s'offrent à vous avec 2 vrais DRESSINGS, une bibliothèque et des placards aménagés. Enfin, une jolie SALLE DE BAIN avec douche, baignoire balnéo et double vasque sublime le tout. Une SALLE DE DOUCHE avec wc et 1 wc séparé sont également présents. Le DOUBLE VITRAGE est installé dans toutes les pièces. Fibre optique disponible. L'EXCELLENTE SITUATION du bien est idéale pour les futurs propriétaires : proximité des lycées, des écoles supérieures mais aussi du TRAM ligne 1 et 2, du réseau de bus et des commerces. Venez profiter de ce QUARTIER VIVANT et COMMERCANT, à deux pas des restaurants et cafés les plus fréquentés (en situation normale). Nous sommes syndic de l'immeuble pour vous renseigner en détail sur la copropriété et l'environnement du quartier. Informations Judith PORTERET : 06.48.93.63.87

Descriptif du bien

Code postal 06000


Ville Nice


Surface habitable (m²) 157,97 m²


Surface loi Carrez (m²) 152,38 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Quartier carabacel, defly, GARIBALDI


Copropriété OUI


Lot n° 14


nombre de lots 26


Quote Part annuelle des charges 1 844,70 €


Prix de vente 695 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 160 €


Taxe foncière annuelle 1 404 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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