Copropriétés : Que faire face à la hausse des prix de l’énergie ?

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Copropriétés : Que faire face à la hausse des prix de l’énergie ?

Copropriétés : Que faire face à la hausse des prix de l’énergie ?

Dans un contexte de crise « mondiale », la facture énergétique ne cesse d’augmenter de manière constante pour les particuliers. La hausse des charges de copropriété n’est pas en reste, y compris dans la ville de Nice. À son niveau, tout un chacun peut réduire ses consommations. De son côté, la copropriété peut aussi avoir recours à différents leviers pour limiter l’impact de la flambée des prix du gaz et de l’électricité. Nous vous donnons quelques pistes dans cet article.

Les causes de la flambée des prix de l’énergie en copropriété

L’inflation en matière de facture énergétique en copropriété est causée par de nombreux facteurs. Avant toute chose, la hausse vertigineuse du prix du gaz, résultat du conflit en Ukraine, a eu pour conséquence une forte augmentation des prix pratiqués par les distributeurs. Le prix de l’électricité étant aligné sur celui du gaz, la limitation des importations de gaz russe a eu un effet domino.
Par ailleurs, la baisse de la production nucléaire n’a pas arrangé les choses, obligeant la France à importer une partie de son électricité.
Tout cela génère une forte hausse du prix des énergies, néanmoins modéré, par le bouclier tarifaire instauré par le gouvernement. Sinon, le prix aurait été multiplié par huit pour l’électricité et neuf pour le gaz… !

Les conséquences pour la copropriété

Tout le monde est concerné par la flambée des prix de l’énergie. La première conséquence que nous pouvons déjà constater est l’augmentation des prix des contrats fournisseurs de gaz et d’électricité. Cette hausse a un impact direct sur les charges de copropriété, qui peuvent se chiffrer à plusieurs centaines de milliers d’euros en matière d’énergie (gaz ou électricité).
Chauffage collectif, ascenseurs, lumières, sont autant de posts énergivores dans les copropriétés. Que l’on consomme du gaz ou de l’électricité, que l’on soit régi par un tarif réglementé de vente en prix de marché, par un tarif fixe ou variable (indexé), on subira tôt ou tard la flambée des prix.
Par ailleurs, il existe un risque réel que le fournisseur d’énergie se désiste en cours de route, car le contrat n’est plus tenable dans ses conditions négociées. Ce scénario est possible même si on a signé pour un contrat de longue durée d’engagement. Aussi, les copropriétés peuvent se retrouver dans une situation où le contrat touche à sa fin, au moment même où le prix de l’énergie explose, ce qui rend les renouvellements très compliqués.

Nos conseils pour faire face à la hausse des prix

En tant que copropriété, vous pouvez mettre en place des actions vous permettant d’atténuer l’impact direct d’une telle hausse des charges liées à l’énergie :
  • Sensibiliser les habitants aux éco-gestes : éteindre la lumière dans les pièces inoccupées, choisir une douche plutôt qu’un bain, débrancher les chargeurs inutilisés, éteindre les appareils (si on est habitué à les laisser en veille), garder les casseroles fermées pendant la cuisson, dégivrer régulièrement le réfrigérateur et le congélateur…
  • Diminuer la température du chauffage collectif : le syndic de copropriété peut le faire selon le contexte et les conditions réellement vécues dans la copropriété.
  • Individualiser les frais de chauffage. Selon l’Ademe, une telle mesure réduit la facture énergétique de l’ordre de 15 % pour chaque occupant. En effet, des frais individualisés responsabilisent davantage chaque propriétaire et locataire ;
  • Réaliser des travaux d’isolation des bâtiments : les copropriétaires peuvent commencer par dresser un bilan énergétique de la copropriété. Cela permet d’identifier les travaux de rénovation prioritaires. Ces derniers peuvent être l’isolation des combles, de façade, le changement des menuiseries…
  • Investir dans les énergies renouvelables. Une solution pertinente pour diminuer la facture d’électricité d’une copropriété est la production de sa propre énergie. Celle-ci peut passer par l**’installation de panneaux photovoltaïques** sur le toit de l’immeuble. Aussi, les panneaux solaires peuvent alimenter les logements en eau chaude sanitaire ou en électricité, avec une énergie à profusion. À long terme, cette pratique réduit les charges des copropriétaires et des locataires occupants.

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Publié le 21/12/2022 par
Sandra SCHELLAERT

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