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Gestion Locations
par Cabinet Dalbera

Charges locatives : locataire, propriétaire, qui paie quoi ?

Dans la vie d’un bien immobilier en location, un certain nombre de charges existent, liées à l’utilisation, l’entretien, la rénovation de l’appartement ou de la maison, mais aussi liées à la fiscalité.

Gestion Locations
Publié le 16/03/2023

Quelles sont les obligations du bailleur en location ?

En France, les bailleurs ont des obligations en termes de logement décent. Selon l'article 6 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 relative à l'amélioration de l'habitat et à l'aménagement et la réparation des villes, le logement doit répondre à des critères de décence, c'est-à-dire être "conforme à l'usage d'habitation et présenter un état de propreté et d'entretien satisfaisant".

Gestion Locations
Publié le 09/01/2023

Comment sécuriser efficacement le paiement des loyers en gestion locative

Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison en location, à Nice ou aux alentours ? L’enjeu est pour vous de sécuriser le paiement de vos loyers, pour maximiser la sécurité de votre investissement immobilier… Bonne nouvelle : en confiant votre bien en gestion locative à un professionnel de l’immobilier, vous aurez à votre disposition plusieurs offres de sécurisation de vos loyers. Nous vous donnons plus de détails dans cet article sur les options qui s’offrent à vous et les options que nous vous offrons, au cabinet DALBERA.

Gestion Locations
Publié le 04/11/2022

Location vide ou meublée : que faut-il choisir ?

Vous êtes propriétaire et souhaitez mettre en location votre bien situé à Nice ? Sachez qu’en matière de location, vous avez deux possibilités : louer le logement vide ou bien le meubler avant de le louer. Ces deux types de locations possèdent chacun leurs propres spécificités, leurs avantages ainsi que leurs inconvénients, vous affectant tout autant vous, propriétaire, que votre futur locataire. Quelles différences existe-t-il entre la location vide et la location meublée ? Lequel de ces deux régimes choisir ? Nous vous aidons à y voir plus clair dans cet article !

Gestion Locations
Publié le 06/10/2022

Performance Energétique, Gel des loyers & Mise en location

La loi Climat et Résilience a été promulguée en 2021 et les premiers effets sur la mise en location et les loyers sont visibles dès cette année 2022. Nous souhaitions vous partager dans cette note quelques points importants à connaître.

Gestion Locations
Publié le 06/07/2022

Performance énergétique et logement

La performance énergétique d’un logement est le calcul qui permet de classer un logement à partir de la quantité d’énergie qu’il consomme chaque année. Depuis la promulgation de la loi Climat et Résilience en août 2021, cet indicateur revêt une grande importance tant pour les propriétaires que pour les locataires.

Gestion Locations
Publié le 10/05/2022

Nos 4 conseils pour louer votre bien rapidement et au meilleur loyer

Votre locataire vient de quitter votre logement ? Vous êtes alors tout naturellement à la recherche d’un nouveau locataire. Mais il ne faut pas vous précipiter : quelques astuces pourraient vous permettre d’augmenter légèrement le loyer, ou de trouver un locataire plus facilement. Pour atteindre ces deux objectifs, voici quelques points importants à suivre.

Gestion Locations
Publié le 28/04/2022

Pourquoi faire confiance à un professionnel de la gestion locative ?

Si vous vous demandez quels sont les avantages à confier votre ou vos biens à un professionnel, nous vous présentons dans cet article 4 points majeurs et essentiels qui vont vous faire comprendre pourquoi vous avez tout intérêt à faire confiance à un professionnel de la gestion locative.

Gestion Locations
Publié le 02/03/2022

Besoin d’une
estimation de votre bien ?

Vous envisagez de vendre votre bien ?
Fort de ses nombreuses années d'expériences et de la gestion de plus de 235 ensembles sur Nice et sa région, le Cabinet de Gestion DALBERA vous propose d'évaluer la valeur de votre bien grâce à une estimation détaillée.
Précise, elle vous permet de bénéficier d'un prix de vente optimal, remis dans un dossier détaillé.

Notre estimation est offerte par notre agence immobilière à Nice. Alors, n'hésitez pas !

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