Pourquoi faire appel à un professionnel pour la vente de votre bien ?
Pourquoi faire appel à un professionnel pour la vente de votre bien ?
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier situé à Nice ? Contrairement à la vente d’un téléphone d’occasion ou même d’un véhicule, celle d’un logement nécessite certaines compétences et des connaissances poussées du secteur. De plus, sur ce type de transaction, il ne suffit pas de savoir vendre, il faut également une longue préparation en amont. Or, dans la pratique, peu de propriétaires possèdent les compétences nécessaires pour procéder à cette préparation.
Pour ces raisons, nous vous conseillons vivement de faire appel à un professionnel pour vous assurer une vente réussie. D’autant plus que cette démarche vous permettra de profiter de plusieurs avantages. Lesquels ? Découvrons-le ensemble !
L’estimation au juste prix :
essentiel pour une vente dans les meilleurs délais
Avant de pouvoir vendre un bien immobilier ou même de publier l’annonce, il faut d’abord estimer la valeur de celui-ci. Contrairement aux idées reçues, cette opération n’a rien de facile et cache de nombreux pièges dans lesquels il est facile de tomber.
Très souvent, les propriétaires estiment la valeur de leur bien en se basant sur des critères qui ne sont pas forcément pertinents. C’est, par exemple, le cas des critères comme la valeur sentimentale du bien ou encore son charme.
Et même lorsque les propriétaires se basent sur les bons critères, il se peut aussi que la valeur réelle soit sous-estimée ou au contraire, surestimée. Dans les deux cas, cette erreur peut être fatale pour les vendeurs en empêchant que la vente se fasse dans les meilleurs délais ou en entraînant un manque à gagner.
Un des rôles du professionnel est donc de procéder à cette estimation en se basant sur les bons critères. Et pour cela, il vaut mieux faire confiance à un professionnel immobilier qui connaît parfaitement le secteur et sa réalité immobilière !
L’expertise du professionnel
L’expertise du professionnel ne concerne pas uniquement les opérations techniques comme l’estimation de la valeur du bien ou la vente en elle-même. Le professionnel possède également une large connaissance du marché et du secteur de l’immobilier. Cette connaissance a toute son utilité pour le bon déroulement et le succès de la vente.
Grâce à cette connaissance du marché de l’immobilier, le professionnel est capable de déterminer le moment opportun pour mettre le bien en vente. Par ailleurs, toujours en se basant sur la situation du marché, il peut déterminer quel type d'acheteurs il est préférable de viser et à travers quels canaux (portails immobiliers, revues papiers, réseaux sociaux, etc.).
Destination touristique au rayonnement international, Nice constitue un marché de choix pour acquérir une résidence secondaire. Cela implique des mises en marché parfois particulière et en fonction des caractéristiques de votre bien, le professionnel saura vous conseiller quel type d’acheteurs viser pour vous assurer une vente rapide et au juste prix !
Il faut aussi savoir que le secteur de l’immobilier est l’un des secteurs les plus concurrentiels. Dans la pratique, cela signifie que certains biens se vendent le jour même sans aucune négociation alors que d’autres ont du mal à se vendre malgré un prix bradé. Sans le professionnel, les propriétaires peuvent être tentés de céder le bien à un prix trop bas pour espérer le vendre rapidement.
L’accompagnement tout au long du projet
La vente d’un bien immobilier est un long processus qui implique plusieurs démarches et une longue préparation en amont. Ces dernières regroupent notamment la demande d’autorisations potentielles auprès de l’administration, une étude de marché, des calculs de surfaces et de valeur, la recherche d’acheteurs, l’organisation des visites, etc. Toutes ces tâches peuvent être très difficiles à réaliser, surtout si les propriétaires n’ont pas l’habitude ni le temps de s’y consacrer entièrement.
L’une des missions du professionnel est d’accompagner les propriétaires tout au long de la vente de leur bien. Il se charge non seulement de les guider à travers les différentes démarches, mais il peut également en réaliser certaines à la place des propriétaires.
Des conseils avisés
En faisant appel à un professionnel, les propriétaires peuvent également bénéficier de conseils qui ont pour objectif de faciliter la vente du bien. Ces conseils peuvent concerner, entre autres, l’amélioration de l’état du bien, l’augmentation de sa valeur, la recherche des acheteurs, etc.
Et peut-être que derrière votre vente, vous envisagerez d’acheter un nouveau logement ? Là aussi, votre agence immobilière pourra vous aiguiller et vous conseiller.
Vous souhaitez savoir quelle est la valeur de votre bien situé à Nice ou sur la région niçoise ? Le Cabinet DALBERA est à votre disposition pour vous aider à déterminer son prix au plus juste. Contactez-nous !
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Publié le 08/09/2022 par
Sandra SCHELLAERT
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