Biens en location
BAIL ETUDIANT / BEAU STUDIO TERRASSE + PARKING
BAIL ETUDIANT UNIQUEMENT de SEPTEMBRE à MAI/JUIN + statut étudiant obligatoire.Au 51 Corniche Fleurie, dans une belle résidence avec GARDIEN et PISCINE, venez découvrir ce magnifique studio meublé de 30m² bien aménagé et équipé. Vous apprécierez la belle TERRASSE et la place de PARKING privée.Ce studio LUMINEUX, situé au 2e étage avec ASCENSEUR est composé d'une pièce à vivre avec un coin nuit avec un lit double en 140cm, un coin bureau, un PLACARD et un coin séjour avec canapé et télévision.La cuisine est toute équipée avec four, micro-onde, plaques de cuisson, réfrigérateur. Dans la salle d'eau : douche, lavabo, wc et lave-linge.Coup de cœur assuré pour la belle TERRASSE avec mobilier d'extérieur et table à manger.BAIL ETUDIANT UNIQUEMENT de SEPTEMBRE à MAI/JUIN + statut étudiant obligatoire
NICE RIQUIER TNL - STUDIO 23M2 AVEC BALCON
NICE RIQUIER - TNL Boulevard Delfino - à côté du centre commercial, dans une résidence sécurisée avec piscine collective au dernier étage, studio de 23m2 au 2ième étage avec ascenseur composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec coin cuisine et donnant sur un balcon, une salle de douches avec WC. Double vitrage et volet roulant électrique. Appartement LUMINEUX et très agréable.A deux pas du Tram ligne 1, de la gare SNCF Riquier.Contact 0670334514
T4 MEUBLE AVEC TERRASSES + GARAGE
NICE - FABRON - avenue de Fabron, dans une belle résidence bien entretenue avec PISCINE, au 3e étage avec ascenseur, bel appartement MEUBLE 4 pièces de 68m2 environ composé d'une entrée, d'un grand séjour - salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, rangements).Trois chambres disponibles :- Une première chambre avec DRESSING donnant sur une grande terrasse,- Une seconde chambre avec PLACARD,- Une troisième chambre avec PLACARD donnant sur une terrasse et libre au niveau de l'ameublement pour le moment. Elle peut servir de bureau ou de chambre.Une belle salle de bains avec wc termine la visite.Le séjour et 2 chambres donnent sur 2 belles TERRASSES.L'appartement dispose d'une CLIMATISATION et de VOLETS ROULANTS manuels.Résidence SECURISEE avec FIBRE, PISCINE, INTERPHONE.Vous apprécierez la résidence, l'ameublement de l'appartement, sa LUMINOSITE et ses nombreux rangements. Coup de Coeur assuré !Un garage individuel fermé en sous-sol de la résidence facilement accessible complète le bien.
NICE NORD, T2 MEUBLE, 50m² avec TERRASSE + GARAGE + CAVE
NICE Jean BEHRA, grand et beau 2 pièces MEUBLE au 5ème étage avec ascenseur, 50m² environ, composé de : 1 séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur TERRASSE avec vue dégagée, 1 chambre, 1 salle de douches, 1 wc séparé, 1 dressing/cagibi, nombreux rangements, 1 GARAGE fermé avec cave attenante.Appartement calme et traversant en excellent état, équipé du double vitrage, de la CLIMATISATION et des volets roulants électriques (séjour), d'une porte blindée, de la fibre optique.Tout collectif (eau chaude et froide, chauffage, forfait gaz cuisine sont compris dans les charges).A proximité de l'autoroute A8. Disponible le 04/09/2023
NICE REPUBLIQUE, Av de la République, Garage en sous-sol
NICE REPUBLIQUE, au 11 Ave de la République, garage fermé en sous-sol, niveau -1, d'une surface approximative de 12m². Proche Delfino et Carrefour TNL.Disponible le 10/09/2023.
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- Nous connaissons les biens que nous louons, en étant le gestionnaire.
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- Les diagnostics techniques obligatoires (surface, performance énergétique...) à votre disposition.
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Les conditions de location
Les critères de solvabilité : Le locataire devra justifier de revenus stables au moins 3 fois supérieurs au montant du loyer charges comprises.
Le ou les garant(s) devra(ont) justifier de revenus stables au moins 4 fois supérieurs au montant du loyer charges comprises.
En application de la réglementation, il ne pourra être cumulé une Assurance Loyers Impayés et des garants, sauf location meublée ou étudiante.
Le respect de ces critères de solvabilité n'entraine aucunement accord automatique sur le dossier.
Les documents à fournir pour déposer une candidature de location : Afin de procéder à la validation de votre dossier par nos soins, nous vous demandons de remplir la fiche de candidature locataire et de nous fournir les documents demandés dans la fiche de candidature disponible sur demande.
Les originaux des documents devront impérativement être présentés au Cabinet.
Liste non exhaustive des justificatifs demandés.
Nous sommes également partenaire de la garantie GARANTME.
Une attestation d'Assurance multirisque occupant, incluant notamment les garanties RC, Incendie et Dégât des Eaux, doit impérativement être fournie le jour de la signature et à chaque anniversaire. Faute de quoi, la remise des clés ne pourrait avoir lieu. Il sera nécessaire de justifier chaque année du renouvellement de l'assurance. (clause de résiliation de bail)
En plus de la signature du bail, les preneurs doivent parapher les annexes comprenant les diagnostics techniques et les garants un engagement de caution.
Lors de la signature du bail devront être réglés :
- Le dépôt de garantie
- Les honoraires de location comprenant l'établissement du bail et l'état des lieux
- La 1ère période de location au prorata temporis
A noter que dans le cas d'une co-location, l'ensemble des co-locataires et des garants sont solidaires du paiement des loyers et des charges.
RAPPEL : Certains équipements tels qu'une chaudière à gaz ou une cheminée nécessitent la souscription de contrat d'entretien dont un justificatif de son renouvellement devra être fourni chaque année.