Biens en location à Nice (06000)
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le bien idéal ?
Dans ce cas, complétez le formulaire ci-contre pour utiliser notre outil d'alerte mail. Vous pouvez ainsi découvrir en avant-première tous nos biens correspondant à vos critères de recherche.
Vous possédez un bien à estimer ?
Déterminer la valeur exacte de votre propriété ne s'improvise pas. Confiez cette tâche à une agence d'expérience, notre Cabinet Dalbera. Offerte avec dossier complet, votre évaluation immobilière vous permet de bien débuter votre mise en vente.
Devenir Locataire avec le Cabinet DALBERA
- Trouver le bien à louer de vos rêves
Vos Préoccupations
- Large choix en toute liberté
- Sécurité (Éviter les vices cachés et accès à toutes informations)
- Des biens et un service de qualité
Nos Services
- Attentifs à vos besoins et à vos critères de recherche : Un grand nombre de choix de biens.
- Signature sur rendez-vous ou par signature électronique en quelques jours et en toute sérénité après avoir visité le bien ou à distance.
- Nous connaissons les biens que nous louons, en étant le gestionnaire.
- Des services, qui facilitent et sécurisent la location tels que le paiement par prélèvement automatique.
- Les diagnostics techniques obligatoires (surface, performance énergétique...) à votre disposition.
Bien Louer avec le Cabinet DALBERA
Les conditions de location
Les critères de solvabilité : Le locataire devra justifier de revenus stables au moins 3 fois supérieurs au montant du loyer charges comprises.
Le ou les garant(s) devra(ont) justifier de revenus stables au moins 4 fois supérieurs au montant du loyer charges comprises.
En application de la réglementation, il ne pourra être cumulé une Assurance Loyers Impayés et des garants, sauf location meublée ou étudiante.
Le respect de ces critères de solvabilité n'entraine aucunement accord automatique sur le dossier.
Les documents à fournir pour déposer une candidature de location : Afin de procéder à la validation de votre dossier par nos soins, nous vous demandons de remplir la fiche de candidature locataire et de nous fournir les documents demandés dans la fiche de candidature disponible sur demande.
Les originaux des documents devront impérativement être présentés au Cabinet.
Liste non exhaustive des justificatifs demandés.
Nous sommes également partenaire de la garantie GARANTME.
Une attestation d'Assurance multirisque occupant, incluant notamment les garanties RC, Incendie et Dégât des Eaux, doit impérativement être fournie le jour de la signature et à chaque anniversaire. Faute de quoi, la remise des clés ne pourrait avoir lieu. Il sera nécessaire de justifier chaque année du renouvellement de l'assurance. (clause de résiliation de bail)
En plus de la signature du bail, les preneurs doivent parapher les annexes comprenant les diagnostics techniques et les garants un engagement de caution.
Lors de la signature du bail devront être réglés :
- Le dépôt de garantie
- Les honoraires de location comprenant l'établissement du bail et l'état des lieux
- La 1ère période de location au prorata temporis
A noter que dans le cas d'une co-location, l'ensemble des co-locataires et des garants sont solidaires du paiement des loyers et des charges.
RAPPEL : Certains équipements tels qu'une chaudière à gaz ou une cheminée nécessitent la souscription de contrat d'entretien dont un justificatif de son renouvellement devra être fourni chaque année.