Gérez votre copropriété
avec notre syndic de copropriétés à Nice
Nous mettons nos 40 années d'expérience au service de nos clients copropriétaires pour assurer le suivi courant de leur immeuble, l'entretien de leur patrimoine et le respect de la législation. Aujourd'hui, nous gérons plus de 235 immeubles comprenant au total 4 600 lots.
Vos préoccupations sont notre priorité
Pouvoir de vérification et de surveillance
Gestion des sinistres (dégât des eaux, etc.) et des dossiers sensibles
Appliquer le règlement de Copropriété et les règles de la copropriété
Faire des économies sur les charges en renégociant régulièrement les contrats
Des travaux suivis et exécutés par des entreprises qualifiées, choisies par vos soins
ÊTRE écouté, accompagné, conseillé dans la vie de votre copropriété
Nos missions en tant que syndic à Nice
- Administrer les affaires courantes et assurer le bon fonctionnement des installations et équipements collectifs.
- Assurer l'exécution des décisions prises par l'Assemblée Générale.
- Préserver le patrimoine collectif.
- Valoriser le patrimoine en accompagnant les projets des copropriétaires.
- Conseiller et guider les propriétaires.
Notre offre : transparence, rigueur et proximité
- Gestion comptable rigoureuse : effectuée en temps réel, elle peut être mise à disposition en permanence pour les conseillers syndicaux. Nous veillons aussi au bon recouvrement des charges et contrôlons soigneusement les factures avant leur règlement. Outre les annexes comptables obligatoires, nous vous fournissons des états de dépenses détaillés avec le calcul des charges locatives récupérables et le montant de la T.V.A.
- Maîtrise des charges : afin d'y voir clair, nous élaborons un budget de fonctionnement détaillé. Un comparatif budgétaire est ensuite étudié avec le Conseil Syndical. En cas de travaux, nous assurons le suivi et la planification de ces derniers. Nous négocions également les contrats concernant ces rénovations.
- Garantie des obligations juridiques : notre syndic de copropriété à Nice anime les réunions de manière impartiale et se charge des comptes-rendus et procès verbaux de façon précise. En cas de contentieux et notamment pour les impayés, nous assurons un suivi rigoureux des dossiers et des procédures. Notre objectif ? Défendre vos intérêts.
- Un interlocuteur privilégié et responsable ayant les compétences comptables, juridiques et techniques nécessaires. Si besoin, il n'hésite pas à s'entourer de spécialistes.
- Accompagnement dans vos projets : nous assurons un rôle de conseil pour vous assister au quotidien. En cas de travaux, vous êtes libres de choisir les entreprises. Nous assurons ensuite la bonne exécution des travaux dans la copropriété.
- Étroite collaboration avec le Conseil Syndical, qui a la possibilité de participer activement à nos côtés, en fonction de ses compétences et/ou de sa disponibilité.
- Des visites sur place régulières prévues aux contrats (4 par an) réparties en fonction des besoins.
- Des moyens et outils performants mis à votre disposition : salles de réunions équipées ; informatiques et téléphoniques innovants ; mensualisation de vos charges par prélèvement automatique.
- Un accès permanent 24/24h 7/7j personnalisé à vos comptes et principaux documents : (appels de fonds, décomptes, procès verbaux, etc.). Tout cela est possible grâce à une gestion électronique des documents et disponible via notre site.
- Gestion des niveaux de priorités et des urgences, grâce à une formation du personnel.
- Une formation réservée aux membres des conseils syndicaux organisée régulièrement par le syndicat professionnel UNIS : les Universités de la Copropriété.
- Disponibilité du Syndic : le gestionnaire et ses collaborateurs sont joignables par de nombreux moyens.
- Assurance pour nos clients d'une gestion en toute tranquillité. "Notre métier, c'est votre garantie". (Garantie Financière par la Compagnie Européenne de Garanties et de Cautions - Assurance R.C.P par les A.G.F).
- Contrat de syndic clair, détaillé et conforme au décret de la loi ALUR.
Les avis de nos clients et leur satisfaction,
la plus belle preuve de notre efficacité !
Envie de changer de Syndic ? Besoin de confier
votre gestion de copropriété à un syndic professionnel ?
Nos références
- ILOT GUIGONIS St FRANCOIS, comprenant 14 blocs et 200 lots.
- Le PALAIS JOFFRE composé de 4 bâtiments.
- BELLE ETOILE à Beaulieu sur Mer.
- Les résidences de la Manufacture des tabacs (Le VIRGINIE).
- 97 et 99 quai des États unis.
- 9/11 quai des 2 Emmanuels.
- 8/10/12 rue Ségurane.
- Et bien d'autres dans votre secteur...
Copropriétaires, accédez 24h/24 et 7j/7 à votre espace client !
Notre syndic de copropriété à Nice vous ouvre un accès permanent 24/24h 7/7j et personnalisé à vos comptes et principaux documents (appels de fonds, décomptes, procès verbaux, etc.) via votre espace client.
Nous vous apportons un service supplémentaire, qui vous permet d’accéder directement à vos comptes et à un certain nombre de documents concernant votre copropriété.
Afin d'accéder à cet espace, nous vous remettons un « identifiant » et un « mot de passe ». Ceux-ci sont notés sur l’ensemble des documents comptables. Vous pouvez accéder, dès à présent, à de nombreuses informations concernant votre compte personnel et votre copropriété.