NICE CAUCADE - MAGNIFIQUE 2/3 PIECES AVEC BALCON

Coup de coeur pour ce superbe appartement situé dans le très agréable quartier de Caucade, avenue Sainte Marguerite.

Dans une belle copropriété aux nombreux espaces verts et proche de toutes les commodités, craquez pour ce 3 pièces de 48m2 situé au 4e étage avec ascenseur entièrement RENOVE avec beaucoup de goût.
Cet appartement d'angle baigné de SOLEIL et de lumière se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand BALCON de 17m2 environ avec VUE DEGAGEE.
La visite se poursuit avec une première chambre côté balcon également, une seconde chambre plus petite , une salle de bains, un wc indépendant et une petite buanderie. Une cave complète ce bien.

Pour parfaire le tout, cet appartement au CALME absolu dispose du DOUBLE VITRAGE, de VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES et de la CLIMATISATION.

Vous apprécierez la situation de l'appartement bien desservi par la ligne de bus 32 (direct vers la Promenade, le TRAM et le Centre-Ville - Place Garibaldi).
L'accès à l'autoroute, à la Gare SNCF St Augustin et à l'aéroport se fait aisément en quelques minutes.
Plusieurs commerces de proximité sont disponibles à deux pas de l'immeuble (supérette, pharmacie, super U, station service...)
Ecoles maternelles, primaires et collèges sont à quelques minutes à pied.

Résumé des atouts de cet appartement : appartement d'angle, entièrement rénové, étage élevé, balcon filant, vue dégagée pleine ouest, très ensoleillé et lumineux, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, très bien desservi.

Chauffage, eau froide, gardien, entretien des espaces verts inclus dans les charges (collectifs).

Véritable pépite à voir rapidement !!

Contact Judith PORTERET 0648936387

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2077.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.