NICE MONT BORON - SUPERBRE MAISON de 270m² AVEC TOIT-TERRASSE VUE MER & GARAGES

NICE BD DU MONT BORON - Au cœur du quartier très prisé du Mont Boron, venez découvrir ce bien d’exception!

Cette superbe maison de 270m² environ se décline sur 5 niveaux : 3 appartements, 2 grands garages fermés et un SPECTACULAIRE toit-terrasse.

Au rez-de-chaussée, 2 grands GARAGES fermés avec espaces de rangement et portes électriques pouvant accueillir 4 véhicules et des deux-roues.

Au 1er niveau, un appartement 3 pièces composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de douches, un wc indépendant, un espace de rangement extérieur et une immense TERRASSE.

Au 2e niveau, un appartement 4 pièces composé d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante, d’un bureau (pouvant servir de chambre). Toutes ces pièces donnent sur une grande TERRASSE avec une sublime VUE MER. L’appartement offre également une belle chambre avec sa salle de douches et son wc privatifs, une deuxième grande chambre avec placards, une salle de douches et un wc invités. Cet appartement peut facilement être relié au niveau supérieur.

Au 3e niveau, un appartement 3 pièces composé d’une belle pièce à vivre avec superbe cuisine ouverte donnant sur une grande TERRASSE avec une VUE panoramique MER, ville et montagne. La visite se poursuit avec une chambre, sa salle de douches et son wc privatifs, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle de bains, un wc indépendant, un espace de rangement et une grande TERRASSE avec cuisine d’été. Un espace CAVE complète ce bien.

Au 4e niveau, un magnifique et immense TOIT-TERRASSE avec PISCINE PRIVEE offrant une VUE panoramique sur la MER, le Château de Nice et la ville avec un accès direct au Parc du Mont Boron.

Vous succomberez à ce bien UNIQUE, très RARE dans le quartier et à ses nombreux atouts : une exposition SUD-OUEST offrant une luminosité idéale, de nombreuses TERRASSES ensoleillées pour profiter des VUES PANORAMIQUES EPOUSTOUFLANTES, un TOIT -TERRASSE qui domine la ville et la mer, un ascenseur / monte-charges et 2 grands garages fermés pour une accessibilité parfaite. La maison, remarquablement située, bénéficie d’un environnement agréable et d’un réel confort grâce à la CLIMATISATION et les volets roulants électriques.
Accès immédiat à la moyenne et la basse Corniche, à des commerces de proximité (supermarché, pharmacie, pressing, boulangerie, boucherie, station essence,…), quartier du PORT et PLAGES à quelques minutes en voiture.

Notre COUP DE COEUR : Les splendides COUCHERS DE SOLEIL tous les soirs à l’heure de l’apéritif!

Renseignements et visites:

Judith PORTERET: 06.48.93.63.87

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600 et 3800 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr