Apartment for sale, 2 rooms - Nice 06300

NICE ACROPOLIS, route de Turin, à deux pas de l'avenue de la République et du TRAM, au 4e étage (sans ascenseur), joli 2 pièces de 31,97m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec sa salle de douches et d'un wc indépendant.

Vous apprécierez la luminosité et l'ENSOLEILLEMENT de cet appartement exposé sud-est et sa VUE DEGAGEE sans vis-à-vis.
Très beau POTENTIEL pour cet appartement avec sa SITUATION à proximité immédiate de toutes les commodités, de Carrefour TNL, de la Faculté Saint Jean d'Angély et des accès voie rapide et autoroute.
Un dégât des eaux privatif avec une procédure sont en cours dans l'entrée de l'appartement.

Nous sommes syndic de l'immeuble nous pourrons vous renseigner avec plaisir sur la copropriété. Les parties communes sont entièrement à rénover.

Faibles charges et taxes foncières, idéal 1er achat ou investissement locatif.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 13 lots. Average share of the estimated budget 1 315 €/year. No ongoing proceedings. Energy class G, Climate class C Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class G, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 920.00 and 1244.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.