VIEUX NICE - 2 PIECES - 44m2 - 215.000 euros FAI

Dans le tant convoité Vieux Nice, au 19 rue du Marché, découvrez ce charmant 2 pièces TRAVERSANT au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), de 44,65m2 LOI CARREZ.

Très fonctionnel, il est composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte et VUE sur le Château de NICE, d’une chambre avec placards, d’une salle de bains avec fenêtre et d’un wc séparé.

Vous apprécierez la SITUATION IDEALE de cet appartement à deux pas de la Place du Palais de Justice qui présente tous les avantages du Vieux-NICE sans ses inconvénients : ENSOLEILLE et CALME !
Cet appartement a la particularité d’avoir une jolie VUE sur les toits du vieux-Nice et la Cascade du Château.

Très beau POTENTIEL!

Idéal 1er achat ou investissement locatif avec de FAIBLES CHARGES et taxes foncières.

Proximité du TRAM ligne 1 et 2, du réseau de bus et des commerces. Venez profitez de ce QUARTIER HISTORIQUE et COMMERCANT, à deux pas de la MER, du COURS SALEYA, de la COULEE VERTE, des restaurants et cafés les plus fréquentés.

Actuellement loué, départ du locataire anticipé prévu pour MAI.

Informations Judith PORTERET : 06.48.93.63.87

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 916.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1260 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr