NICE TNL- CHARMANT 3 PIECES 57m2 EN DERNIER ETAGE

NICE TNL - A deux pas du Centre Commercial TNL, du TRAM, de la VOIE RAPIDE, et de la Gare SNCF Riquier, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 57m2 environ. Situé Boulevard Pierre Sola au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ASCENSEUR, cet appartement se compose d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Deux CAVES complètent ce bien.

Cet appartement CALME, TRAVERSANT et ENSOLEILLE offre une VUE DEGAGEE et est équipé de la CLIMATISATION réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques et d'une porte blindée. Beau POTENTIEL pour ce bien qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

SITUATION IDEALE proche de toutes les commodités et à 10 mins à pieds du célèbre et convoité quartier du PORT, LA FUTURE COULEE VERTE se situera également au bout de la rue.

Nous sommes SYNDIC de l'immeuble, c'est avec plaisir que nous pourrons vous renseigner en détail sur la copropriété et l'environnement du quartier.

A visiter RAPIDEMENT!

Informations Judith PORTERET : 06.48.93.63.87

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261250.00 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1608.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 et 740 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr